九重文学 > 综合其他 > 我的分身在明朝 > 第72章 买地
    李婉月和刘晓雅躺在床上热聊时,在另外一个时空,明代的李德安起了床,刷牙洗脸,和家人一起吃早餐。
    吃过早餐,李德安骑马出城。
    为了安全考虑,李德安雇了数十位护院,有的护院就住在他家院子里,有的护院则在帮他看守旗下的产业。
    李德安只要出门,都会有身手不凡的护院陪同。
    这次,有四位护院陪李德安出城。
    护院随身携带锋利的横刀,以及飞镖。
    飞镖远攻,横刀近战。
    飞镖和横刀都来到现代时空。
    王辛未在现代订购了一百把横刀和一千支飞镖。
    横刀使用特种钢材,不仅锋利,还特别耐砍,平均每把一千元,算是花了大价钱。
    这天,李德安要到城外看几块地,他又要买地了。
    实地看过几块土地后,李德安觉得没有问题,虽然觉得低价稍微贵了一点,但他手里有大量花不完的白银,没有多想,就接受了卖家的报价,没有讨价还价,直接成交了。
    在中国古代,政府对于田宅等交易行为征收契税,契税是国家财政收入的“杂项”。
    明朝政府规定,田宅交易契约须经官府用印,称“红契”,否则不受法律保护,办理“红契”须收取一定费用,称“工墨钱”,相当于田宅交易税,开始按契约张数征收,如明太祖洪武二年(1369年)规定:“凡买卖田宅头匹赴务投税,除正课外,每契本一纸,纳工本铜钱四十文,余外不许多取。”后来发现此项规定不合理,改为按契约标示的价值征收,涉及房地产交易的“征其值百之三”。
    百分之三的税率。
    对于很多地方豪强,通过强买强卖的方式获得大量的田宅,肯定不想缴纳百分之三的税,就算没有“红契”,并不影响他们对田宅的占有。
    李德安在做买卖上,追求你情我愿,追求公平,该交的税,他一分也不会省下。
    这一天,李德安买下了5568亩地,很大一部分是山林之地,算是荒地,不值钱,总成交价三万两白银。
    成交额三万两白银,百分之三的税率,三百九十两的交易契税,全部由王辛未这个买家支付。
    没有中介,不需要支付中介费。
    李德安这次买地要花费三万零九百两白银。
    “这几块地没办法种植水稻,已经开坑出来的土地,很适合种植红薯,还有种植玉米。今年就算了,明年安排上。荒地,暂时不开垦,将来可以用来种茶叶树。”
    花钱的感觉,真爽。
    这天晚上,李德安在苏州利顺德酒楼请几个卖家吃晚饭。
    李德安请客,但他最先吃饱放下筷子,他让他家的管家留下招待客人,天黑之前,骑马离开利顺德。
    回到家,李德安决定在正妻林佩瑜的房里过夜。
    林佩瑜还没有睡下,一儿一女都在卧室陪着她。
    长子李长根正在背九九乘法口诀。
    李德安未走到门口,就听到儿子在背乘法口诀,他就没有进去,驻足听长子背诵。
    李德安有点好为人师,李长根出生之前,李德安就教会林佩瑜背乘法口诀。
    李长根今年满六周岁,李德安觉得儿子特别聪明,心里想着,如果自己不推翻大明王朝的统治,儿子将来参加科举,大概率能中进士。
    李长根顺溜地背完乘法口诀表,李德安很欣慰。
    “长根,好样的!”
    李德安推开房门,王佩瑜和两个孩子都转头看向李德安。
    “爹爹!”李长根连忙跑到李德安面前。
    “长根,乖儿子,好样的!”
    李德安笑着抱起儿子,在他的脸上亲了一下。
    “爹爹,刚才,您听到孩儿背乘法口诀表了?”
    “听到了,背的很好。”李德安乐呵呵道,“爹爹考考你。”
    “请出题。”
    “八乘以七等于多少?”
    “七八五十六,五十六。”
    “九乘以五等于多少?”
    “五九四十五,四十五。”
    李德安连着出了十几个题,李长根都答对了,李德安称赞了几句。
    过了一阵,李长根和李明兰都躺到床上睡觉了。
    李长根独自一个人睡一张床,而只有四岁的李明兰则有保姆陪着睡。
    如果李德安不在这里过夜,李明兰会和母亲林佩瑜睡一张床。
    “娘子,你真迷人。”
    “相公——”
    李德安吻住了妻子的嘴唇。
    许久之后,二人紧紧相拥躺在被窝里。
    回味了一阵后,林佩瑜开心的笑了笑。
    “笑什么啊?”
    “开心。”
    “我纳妾,你会不会不高兴?”
    “不会。我和三个妹妹相处的很好。”
    “委屈你了。”王辛未亲吻林佩瑜的脸颊。
    “不委屈。”林佩瑜甜甜一笑,“今天去看的田地如何?”
    在古代,女子不妒是美德,丈夫要纳妾,不好反对的,当然了,没有几个女人能做到不妒,而在现代,知道丈夫出轨,不离婚就是不是新女性。
    “还算不错。”
    “买下了?”
    “签订买卖合约了。”
    “有多少亩?”
    “总共5568亩地,加上契税,要花费三万零九百两白银。”
    “好多钱。”
    “不算多。”
    “土地肥沃吧?”
    “不肥沃。”
    “能种棉花吗?”
    “一部分地能种棉花。明年改种其他作物。”
    “什么作物。”
    “玉米。”
    “种玉米不划算。”
    “高产玉米。”
    “相公从仙界把高产玉米带下来了?”林佩瑜笑道。
    “是的。”
    李德安在林佩瑜面前装神弄鬼过,说自己是天帝之子,入梦便可回仙界,并把仙界的物件带入凡间。
    “太好了。”林佩瑜乐道,“现在地里种着什么?”
    “一部分地种着油菜,一部分地荒着。”
    “油菜长得好吗?”
    “一般。”
    “相公今年要买多少田地?”
    “有合适的,就买。”
    “呃——”林佩瑜沉吟片刻,低声问道,“相公想好何时把朱家的皇帝赶下皇位?”
    李德安和林佩瑜说过自己的造反的计划。
    “你急着当皇后娘娘?”李德安笑着在妻子身上使坏。
    “没有。”林佩瑜微笑道,“相公,以后根儿就是太子?”
    根儿,李长根的小名。
    “是的。等你老公我死了,你儿子登基,你就是皇太后。”
    “相公肯定会长命百岁,比我活得长。”
    “长命百岁可不容易。”
    “你是天帝之子,不能长命百岁?”
    “不知道。”
    “你知道什么?”
    “我知道佩瑜是我的心肝宝贝。”李德安亲吻了林佩瑜的嘴唇,并在她身上使坏。
    “相公坏死了。”林佩瑜娇嗔道。
    “呵呵!”李德安笑了笑,忽然犯困了,打了一个哈欠,“哈——”
    “困了。不说了,我要睡觉了。”
    “相公,晚安。”
    “娘子,晚安。”李德安道过晚安,就闭上了眼睛。
    林佩瑜爬了起来,把头伸到蚊帐外面,吹了两口气,吹灭了蜡烛。

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